Notas detalhadas sobre Construção e Reformas DF

Reforma de apartamento é um processo qual, diferente da reforma de lar, necessita de uma sé especialmenterie do documentações para a aprovaçãeste do síndico.

Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de maneira clara em 1 laudo té especialmentecnico.

Após a aprovaçãeste, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?

De modo a te ajudar a tomar uma reforma de apartamento perfeita, pelo post por Este momento vamos mostrar como criar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!

Este qual é laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina que uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentação do um laudo técnico e plano de reforma para o síndico.

Essa obrigatoriedade só não existe em certos casos amplamente específicos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.

Constate as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento:

Casa do equipamentos industriais e de sistemas por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa do ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a ESTES moradores durante as etapas de reforma por apartamento.

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Como produzir um laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).

Contudo, afinal, o de que este arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento?

Este laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.

Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.

Portanto, este laudo técnico para reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingível.

Cada profissional pode criar o laudo tfoicnico do reforma do apartamento por pacto usando as informações de que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Contudo Andam quaisquer dados essenciais, confira:

Mal
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta por reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Derivado do ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Por sua vez qual você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico do reforma de apartamento, veja este passo a passo para entregar uma obra perfeita:

Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria

Reforma do apartamento: por onde começar?

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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou Enorme, este primeiro passo é proteger este ambiente.

A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a este espaçeste, portanto é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODELOS por materiais para proteção.

Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma de apartamento será Ainda mais simples.

2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa doravante a etapa por demolição das paredes.

Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.

Identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.

É importante evitar o acúmulo de material em empresa de reformas 1 único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do prédio.

O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.

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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.

É necessário realizar o aluguel de caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.

Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível de multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.

Reforma do apartamento: entulho

4- Inicie a reconstrução
Agora qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.

Este arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.

Essa Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução dos projetos complementares.

5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Enorme Parcela das reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.

Nessa etapa, é necessária a contratação do um eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.

Este profissional vai analisar este projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.

Reforma de apartamento: residência elétrica

6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma do apartamento.

Nessa etapa, é fabricada a casa Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para os sistemas por automação, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.

Reforma por apartamento: instalação do ar condicionado

7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.

O profissional vai criar a mudança por pontos por água de modo a a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.

Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Genero de reforma por apartamento qual custa mais caro e possui Ainda mais etapas.

Tais como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar este serviçeste.

O ideal é de que tudo que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já que após este reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.

8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.

Além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.

Existem muitos ESPÉCIES por forro como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.

Reforma do apartamento: instalação por forro

Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro de gesso é este Adequado. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.

No caso por reforma do apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaçeste.

9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de disparar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.

Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar bastante pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.

Contudo em alguns casos específicos por reforma por apartamento, a casa Destes armários pode ser produzida previamente da bancada.

Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.

Reforma de apartamento: casa por bancada por granito

10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do de que este processo por acabamento.

A pintura pode começar antes da casa dos revestimentos, tais como uma FORMATO por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.

Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.